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광진구는 가볼 때 마다 '참 조용한 동네다'라고 느꼈습니다. 동네 자체가 소음 없이 조용하다는 뜻 보다는 10년 전이나 지금이나 변화가 크지 않아 조용하게 느껴진다는 의미가 더 큰데요. 호갱노노 지도에서 살펴봤듯이 2, 5, 7호선 메인라인이 지나가 교통적인 면으로는 굉장히 편리하고, 밑에 한강을 끼고있어 입지적으로 더할나위없이 좋으나, 일자리나 교통호재가 크게 없습니다. 주로 대학가나 강남, 강북권 출퇴근하는 직장인을 위한 수익형 부동산, 오피스텔이 있으며 수요고 꽤 있어 이쪽은 월세수익적인 면으로 접근하기도 좋다고 합니다. 광진구 시세 / 대장아파트 시장강도는 구의가 높으나 전세수요가 거의 없고, 가격은 광장동이 가장 높은 것으로 볼 때 구의동에는 주로 자가 수요가 많아보이는데요. 두 지역을 비교해보..

강동구는 이름 그대로 서울 동쪽의 끝에있는 지역으로써 강남과도 가까우면서 경기도 하남, 구리와도 인접해있어 현재 여러가지로 변화가 많은 곳 이라고 할 수 있습니다. 암사동과 고덕동 위로는 한강이 지나다니기도 하는데요. 그러나 안타깝게도 한강뷰의 이점을 살리지 못하고, 암사동은 유적지로인한 개발제한이, 고덕동에는 생태공원과 고덕산으로 인해 살리지 못하고 있는 지역이기도 합니다. 또 한 가지 안타까운 점은 송파구와 붙어있는 천호동의 경우 밤상권과 다세대 주택이 많아 발전이 잘 되지 않고 있다는 점 인데요. 이 구역이 재정비가 끝난다면 강남과 인접해있다는 이점을 살려 지금보다 훨씬 더 많이 발전할 수 있을 것으로 생각됩니다. 강동구 시세 / 대장아파트 현재 강동구는 가격면으로는 새 아파트가 많이 들어선 고덕동..

부동산 공부를 하다보니 신축, 청약, 새아파트에 대한 수요와 갭투자, 가치투자 에 대한 이야기가 많습니다. 부동산 초보이다 보니 재건축과 재개발의 차이부터 아파트 재건축시 어느 시점에 얼마만큼의 이익이 들어오는지, 기간이 얼마나 걸리는지도 모르겠고 헷갈리는 점도 많아 오늘은 재건축과 재개발에 대해 조금 더 알아보았습니다. 저처럼 부동산 초보인 분들께 많은 도움이 되었으면 합니다. 재개발 재건축 차이 먼저 같은 듯 다른 듯 한 재개발과 재건축의 차이먼저 알아보겠습니다. 재개발이란? 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시건강을 개선하기 위한 사업 으로 조합원 자격은 토지 또는 건축물을 소유하거..